上海699工地游学
参与了一天的工地游学，看了3套房子。有两套装修了4年现在看来产品还是有竞争力的。
晚上去老正兴吃了本帮菜，米其林一星做的菜还是比较考究，味道也不错。
一早去了黄海老师包租的晶华园，2020年租的，租金15000，改造后租了26000，第一个租客直接租了3年，现金奶牛。黄海老师介绍了其中的很多道道，这个区域属于梧桐区，涉外租赁比较多，另外外国人比较喜欢深色的色调，所以他的墙刷成深灰色。另外很多租客会自带家具，有些原有家具要处理掉，也比较麻烦。收获很多。表面的确非常光鲜，但是由于这种高端的人群比较少，运气不好空置期比较长，所以要增加民宿的方式来解决空置的问题。
