终于有个租客出价了，经历了一年多的市场毒打，还是出租掉了，年付48000，要求加2张床，1个书桌，2个柜子， 一共3300，纱窗800，晾衣架300，修窗454，中介费2500，差不多2个月的中介费。

租客是陪读的要租三年，宿舍是8人间，太吵所以想搬出来住。

本来想着要卖，就在租赁合同上要求配合看房，然后一年一年出租，省得违约。

今天一早去涂山寺上香，结束之后想着换条路，然后走植物园那条路，开车看着两边的风景，真的好美，植物涨得很好，心情大好。

自驾从重庆开到成都，去了屋主的拉卡拉门店，一来是快不能开车了，开车散散心，另外去屋主那边办了0费率的马牌，感谢屋主，还请吃大餐。

以后还是马牌加pos，降低费率。

最近海兰总和高翔老师做了一个chatGPT的社群，屋主和张老板辅助，于是加了下社群，并推广了下，学习下运营推广。

关于定价：299，返40%，邀请3个人回本。送一个gpt账号，交付比较重，因为要使用?。

关于社群的思考：

1、如何能让会员快速回本，这样才能更快的进行拉新，扩充用户基础

2、发起人或者推广员的个人用户群的质量，比如你的朋友圈对299没有卡点，基本很多会支持你下，而如果对付款有卡点，那就很难了。

终于腾出时间来处理东海长洲这套房子了。

之前的租客一直住着没钱付房租，年后终于搬走了，说要还钱，但是一看结果挂了，看来3万多的租金物业费要不到了，两个老人带着一个小孩也挺可怜的。人好的时候什么都好，死了什么都不是。

挂牌价3000，挂了好几个中介，终于有4个年轻人来合租，也挺好，至少物业费有人交了，刚刚步入社会工作，给了压二付一的付款方式，每月都能收到租金，也挺好。

还给我瞎逼逼，提各种要求，直接给降了200一个月，2700成交，所有他们自己处理。稍微省心点。

本着刷万豪Q1的双倍房晚，定了7天的厦门万豪，结果去checkin的时候，发现这次是携程的订单，是不积累snp的，严重吐血。

不过最终还是通过渠道转给别人了，报销了飞行票，血亏，被反撸，兔大师的真不太好用。

受到七爷的影响，开始学网球啦！

网球果然是一个贵族运动，一般新手私教250-300，场地100，差不多一节课一个小时要300多呢，另外加上球拍1000多，投入不少。

先去机构体验了一对一私教课，199元2次，感觉还不错，虽然球感一般，但是运动能释放多巴胺，打完很舒服。

然后网上咸鱼找了一个私教，190一次课，场地费75一小时，体验了还不错，比机构便宜些。先报了10节课，准备把网球作为日常的运动。

空投的viide到货了，如下图

主要功能：展示NFT、显示各种主流币价，挺cool 挺geek的。